استرداد ضريبة القيمة المضافة على المسكن الجديد للمواطنين: من يحق له وكيف يقدّم
يحق للمواطن الإماراتي الذي يبني مسكنًا جديدًا له ولأسرته أن يسترد ضريبة القيمة المضافة المدفوعة على البناء. في الفيلا المعتادة قد يكون المبلغ كبيرًا، لكن كثيرًا من الملاك يفوتهم الموعد أو يتأخر طلبهم بسبب مستندات ناقصة.
من يحق له التقديم
- أن يكون المالك مواطنًا إماراتيًا.
- أن يكون العقار مسكنًا جديدًا مبنيًا لسكن المالك وأسرته.
- يشمل الاسترداد الضريبة المدفوعة على خدمات البناء ومواد البناء المؤهلة لهذا المسكن.
الموعد النهائي
يجب تقديم طلب الاسترداد خلال 12 شهرًا من تاريخ الإنجاز المذكور في شهادة الإنجاز، وبعدها يسقط الحق في الاسترداد. سجّل الموعد في تقويمك من يوم استلام الشهادة.
المستندات المطلوبة عادةً
- الهوية الإماراتية وخلاصة القيد
- سند الملكية أو وثيقة منح الأرض
- رخصة البناء وشهادة الإنجاز
- العقد مع المقاول الرئيسي
- الفواتير الضريبية من المقاول والموردين، وفيها الرقم الضريبي للمورد والضريبة المحتسبة
- إثبات سداد هذه الفواتير
كل فاتورة تُراجع. الفواتير بدون رقم ضريبي صحيح، أو باسم شخص آخر، أو المبالغ التي لا تطابق المدفوعات، من أكثر أسباب التأخير.
طريقة التقديم
يُقدَّم الطلب إلكترونيًا إلى الهيئة الاتحادية للضرائب عبر منصة EmaraTax مع إرفاق الفواتير والمستندات. قد تطلب الهيئة توضيحات قبل الموافقة على الاسترداد.
رسومنا الثابتة
رسومنا ثابتة ومتفق عليها مسبقًا، وليست أبدًا نسبة من مبلغ استردادك.
| حجم المشروع | الرسوم |
|---|---|
| خفيف | 449 درهم |
| قياسي | 799 درهم |
| كبير | 1,290 درهم |
| مشاريع كبيرة جدًا | عرض خاص من 2,000 درهم |
نراجع كل فاتورة ومستند، ونجهّز ملفًا كاملًا، ونتابع مع الهيئة حتى صدور القرار.
تواصل مع A+ Advisory. واتساب أو اتصال: 055 634 4001، البريد: [email protected]، أو احجز استشارة لمدة 30 دقيقة. نعمل بالعربية والإنجليزية من الإثنين إلى الجمعة، 9 صباحًا حتى 6 مساءً.
هذا المقال معلومات عامة وليس استشارة لحالتك الخاصة.
