استرداد ضريبة المسكن الجديد: لا تفوّت مهلة الـ 12 شهراً
يحق للمواطن الإماراتي الذي يبني مسكناً جديداً استرداد ضريبة القيمة المضافة المدفوعة على البناء، لكن لهذا الحق مهلة: يجب عادةً تقديم الطلب خلال 12 شهراً من تاريخ إنجاز المسكن.
متى تبدأ المهلة؟
عملياً يُعتمد تاريخ الإنجاز غالباً من شهادة الإنجاز الصادرة عن البلدية أو الجهة المختصة. احتفظ بنسخة منها فور استلامها وسجّل تاريخ نهاية المهلة في تقويمك.
لماذا تفوت المهلة على كثيرين؟
- انتظار المقاول لإرسال الفواتير
- فواتير لا تحمل اسم المالك أو لا تُظهر الضريبة بشكل صحيح
- غياب إثباتات الدفع للفواتير الكبيرة
- الاعتقاد بأن الاستشاري أو المقاول سيقدّم الطلب نيابة عن المالك
ابدأ الاستعداد قبل الإنجاز
- اطلب من المقاول الآن فواتير ضريبية باسمك تُظهر الضريبة منفصلة.
- احتفظ بإثباتات التحويل البنكي لكل دفعة.
- اجمع رخصة البناء والمخططات المعتمدة وسند الملكية أو قرار منح الأرض.
- خصّص ملفاً منظماً لكل مقاول ومورّد.
ما الذي يمكن استرداده؟
الضريبة على أعمال بناء المسكن ومواد وخدمات البناء المستخدمة فيه. أما الأثاث والأجهزة الكهربائية وبعض التجهيزات فمستثناة عادةً.
للمكاتب الهندسية والمقاولين
إن كنت تشرف على فلل للمواطنين، يمكنك مساعدة عملائك بضبط الفواتير من البداية وإحالتهم إلى مختص لتقديم الطلب. نحن نتعاون مع المكاتب الهندسية ومراكز الخدمة بنظام الإحالة.
A+ Advisory تُعدّ وتقدّم طلبات استرداد ضريبة المسكن الجديد عبر إمارات تاكس للمواطنين، مع قائمة مستندات واضحة ورسوم ثابتة متفق عليها مسبقاً.
لديك سؤال عن حالتك؟ راسلنا على واتساب أو احجز استشارة. رسوم ثابتة متفق عليها مسبقًا.
معلومات عامة وليست استشارة لحالتك الخاصة.
